Дарение квартиры — это юридическая сделка, в результате которой право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому без оплаты.
Подарить можно только недвижимость, которая принадлежит дарителю на законных основаниях.
Основной документ при такой сделке — договор дарения. После его оформления переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Важно: дарение является безвозмездной сделкой. Получатель квартиры ничего не должен передавать дарителю взамен.
Чаще всего недвижимость передают близким родственникам:
• родителям и детям;
• супругам;
• бабушкам, дедушкам и внукам;
• братьям и сестрам.
При дарении между близкими родственниками одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ. Но родство необходимо подтвердить документами.
Если квартира передается другому человеку, может возникнуть обязанность по уплате налога.
Можно ли подарить долю в квартире?
Да, собственник может подарить свою долю в праве собственности.
При этом согласие других владельцев для дарения доли не требуется. Однако важно учитывать особенности долевой собственности и правильно оформить документы.
При оформлении дарения недвижимости необходимо обратиться к нотариусу.
Нотариус проверяет документы, устанавливает личность участников сделки, подтверждает добровольность решения и помогает правильно оформить договор.
Какие документы понадобятся:
паспорта участников сделки;
документы на квартиру;
выписка из ЕГРН;
документы, подтверждающие родство (если применяется налоговая льгота);
согласие супруга, если недвижимость находится в совместной собственности.
Перед оформлением дарственной важно определить, подходит ли именно этот способ передачи недвижимости. В некоторых ситуациях продажа или завещание могут быть более подходящими вариантами.
Звоните, пишите: +79263731229 во всем разберёмся!
