С 1 октября изменились условия «Семейной ипотеки»
⠀
Если вы рассчитывали на семейную ипотеку по прежним условиям, обязательно перепроверьте расчёты. С 1 октября 2026 года ставка теперь зависит не только от региона, но и от количества детей.
⠀
Для большинства регионов условия такие:
• 2 детей — ставка 8%, лимит до 8 млн ₽
• 3 детей — 6%, до 10 млн ₽
• 4 детей — 4%, до 10 млн ₽
• 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽
⠀
При этом хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на момент заключения кредитного договора. Возраст остальных детей значения не имеет.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей лимиты выше:
• 2 детей — 10%, до 15 млн ₽
• 3 детей — 8%, до 18 млн ₽
• 4 детей — 6%, до 18 млн ₽
• 5 и более — 4%, до 18 млн ₽
⠀
Отдельно стоит обратить внимание на несколько изменений.
Если ипотека берётся на строительство дома или покупку участка с последующим строительством, ставка составляет 6% независимо от количества детей и региона.
Та же ставка 6% предусмотрена для семей с ребёнком-инвалидом или при первоначальном взносе более 50%.
⠀
Ещё один важный момент — льготный период ограничен 15 годами.
И появилась обязанность по постоянной регистрации в купленном или построенном жилье: её нужно оформить в течение 271 дня после регистрации права собственности и сохранять не менее 5 лет. Если нарушить требования, банк может изменить условия кредита.
Из-за новых правил сейчас особенно важно сначала посчитать ипотеку, а уже потом выбирать квартиру. При одинаковой стоимости жилья разница в ставке может заметно изменить ежемесячный платёж и итоговую переплату.
Если у вас есть право на семейную ипотеку и вы планируете покупку, условия лучше проверить до внесения аванса за квартиру.
По всем вопросам звоните/пишите +7 926-373-12-29
